Dự Toán Xây Dựng Nhà Ở 2 Tầng 100M2, 80M2, 60M2, 5x15m năm 2021☑️

12/06/2021 - 2:06 PMLâm Thanh Thiện 416 Lượt xem

Tóm tắt nội dung [Ẩn]

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá và dự toán xây dựng nhà ở 2 tầng
Dự toán xây dựng nhà ở 2 tầng cần những khoản chi phí nào?
Những yếu tố tác động đến chi phí xây dựng nhà 2 tầng

Bạn đang dự định xây nhà 2 tầng ? Nhưng bạn đang ban khuân về chi phí xây dựng theo từng kích thước như: Dự toán xây dựng nhà ở 2 tầng 100m2 là bao nhiêu ? Dự toán xây dựng nhà ở 2 tầng 80m2 là bao nhiêu ? Dự toán xây dựng nhà ở 2 tầng 60m2 là bao nhiêu ? Dự toán xây dựng nhà ở 2 tầng 5x15m là bao nhiêu ?,...vv Nếu đúng như vậy thì bài viết này dành cho bạn!

Dự toán xây dựng nhà ở 2 tầng không chính xác sẽ dẫn đến những chi phí phát sinh trong quá trình thi công. Vì thế cần phải nắm được các yếu tố tác động đến chi phí xây dựng để có sự tính toán kỹ lưỡng.

=>> Gọi ngay 076 505 7666 để được nhận dự toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng 2021 hoặc theo từng thời điểm chính xác nhất!

Dự toán xây dựng nhà ở 2 tầng

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá và dự toán xây dựng nhà ở 2 tầng

Xây nhà là việc quan trọng với mọi gia đình. Việc này tiêu tốn một khoản tiền không nhỏ. Vì thế khi có kế hoạch xây dựng nhà ở, điều khiến mọi người lo lắng nhất đó là chi phí xây dựng. Vậy dự toán xây dựng nhà ở 2 tầng hết bao nhiêu? Những yếu tố nào ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà 2 tầng? Chúng ta cùng tìm hiểu ngay sau đây.

Dự toán xây dựng nhà ở 2 tầng cần những khoản chi phí nào?

Để dự toán xây dựng nhà ở 2 tầng một cách chính xác, bạn cần nắm được các hạng mục cần phải trả khi xây dựng. Để xây dựng hoàn thiện một ngôi nhà 2 tầng đẹp và chất lượng bạn cần phải chi trả các chi phí sau:

- Chi phí cho việc thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất.
- Tiền mua nguyên vật liệu xây dựng.
- Tiền thuê nhân công xây dựng .
- Tiền mua các đồ nội thất, trang trí.
- Tiền thuê thợ hoàn thiện nội thất.

Đây là những khoản chi phí khi xây dựng một ngôi nhà 2 tầng bình thường. Mỗi ngôi nhà sẽ có sự khác biệt về diện tích, vật tư sử dụng, nội thất khác nhau,…Đó đó tổng chi phí xây nhà sẽ khác nhau.

Những yếu tố tác động đến chi phí xây dựng nhà 2 tầng

Thực tế cho thấy có rất nhiều yếu tố tác động đến chi phí xây dựng nhà 2 tầng.

Diện tích đất xây dựng

Đây là yếu tố đầu tiên và tác động nhiều nhất đến chi phí xây dựng nhà. Cùng là nhà 2 tầng nhưng diện tích khác nhau thì tất nhiên giá xây nhà cũng khác nhau. Nhà có diện tích nhỏ sẽ tốn ít nguyên vật liệu và thời gian xây hơn so với những ngôi nhà xây trên diện tích lớn.

Ví dụ: Dự toán xây dựng nhà ở 2 tầng 100m2 với dự toán xây dựng nhà ở 2 tầng 80m2 sẽ rất khác nhau về kinh phí. Hoặc dự toán xây dựng nhà ở 2 tầng 60m2 với dự toán xây dựng nhà ở 2 tầng 5x15m sẽ khác nhau 1 trời 1 vực.

=>> Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến dự toán xây dựng nhà ở không chính xác. Cho nên nếu như bạn đang muốn có con số chính xác nhất hãy gọi ngay 076 505 7666 để được tư vấn miễn phí nhé!

Liên hệ Giga House để nhận bảng báo dự toán xây dựng nhà 2 tầng chính xác nhất

Vị trí xây dựng nhà

Vị trí xây nhà ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí xây dựng. Thông thường những vị trí có nền đất yếu cần phải xử lý nền móng kỹ lưỡng mới đảm bảo an toàn. Do đó chi phí xây dựng cũng cao hơn so với những địa điểm có nền đất tốt.

Hơn nữa, ở những vị trí giao thông đi lại khó khăn, những con hẻm nhỏ xe tải không thể vào được cũng khiến cho mức giá xây dựng nhà 2 tầng bị đội lên so với những vị trí thuận lợi hơn.

Chi phí làm móng

Phần móng là yếu tố quan trọng nhất tạo nên sự vững chãi và an toàn cho ngôi nhà. Hiện nay có nhiều phương pháp làm móng khác nhau như: móng đơn, móng băng một phương, móng băng 2 phương, móng cọc ép tải, móng cọc khoan nhồi,…Với mỗi phương pháp khác nhau đòi hỏi kỹ thuật thi công khác nhau. Do đó cũng tác động đến chi phí xây dựng nhà.

Thời điểm xây dựng

Thời điểm xây dựng ảnh hưởng rất nhiều đến dự toán xây dựng nhà ở 2 tầng. Bởi lẽ giá nhân công cũng như giá nguyên vật liệu thường biến động theo thời gian. Ngoài ra xây dựng vào mùa mưa sẽ có những chi phí phát sinh do kéo dài thời gian xây dựng.

Vật liệu xây dựng

Đây là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến chi phí xây nhà. Những gia đình có tiềm lực kinh tế thường chọn những loại vật liệu xây dựng tốt hơn. Như vậy chi phí sẽ cao hơn. Trong khi đó những loại vật liệu tầm trung giá bán sẽ thấp hơn. Chỉ cần thay đổi một vài chi tiết đã khiến cho giá xây nhà có sự thay đổi.

Phong cách thiết kế nhà 2 tầng

Phong cách thiết kế nhà như thế nào cũng ảnh hưởng đến giá cả xây dựng nhà. Chẳng hạn nếu thiết kế nhà theo phong cách cổ điển với nhiều họa tiết đòi hỏi sự công phu thì giá thiết kế cũng như thi công sẽ cao hơn. Ngược lại với những ngôi nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, đơn giản thì chi phí tiết kiệm hơn.

Phụ thuộc vào gói thầu

Gói thầu khác nhau sẽ có chi phí xây dựng khác nhau.

Gói xây dựng 2 tầng thô có giá từ 2,8 triệu đến 3 triệu/m2

Gói thầu trọn gói giá từ 5 triệu đến 7 triệu/m2

Phụ thuộc vào mức độ uy tín của Công ty xây dựng

Công ty xây dựng là một yếu tố không nhỏ tác động đến giá xây dựng nhà 2 tầng. Phương pháp thi công và chất lượng thi công của các công ty thi công xây dựng khác nhau sẽ có mức giá khác nhau. Thông thường những công ty xây dựng có đội ngũ công nhân, kỹ sư yếu kém, chất lượng thi công ẩu, thiếu phương tiện hiện đại thường có giá thầu thấp hơn. Những nhà thầu có trí, lực, tâm và tầm thường để ý đến giá trị cốt lõi đó là uy tín và sự hài lòng của khách hàng. Vì thế họ sẽ đưa ra mức giá tốt nhất cho khách hàng.

Trên đây là những yếu tố tác động đến đơn giá và dự toán xây dựng nhà ở 2 tầng. Dựa vào những yếu tố trên bạn có thể tính toán tương đối chính xác chi phí xây dựng nhà. Ngoài ra, bạn có thể tiết kiệm được một phần chi phí xây dựng nhà khi chọn được nhà thầu xây dựng uy tín. Một công ty xây dựng uy tín sẽ giúp bạn tính toán một cách kỹ lưỡng khi thiết kế và thi công. Nhờ vậy sẽ tránh được những chi phí phát sinh. TPHCM và các tỉnh lân cận, công ty xây dựng Giga House chính là đơn vị đáng tin cậy để bạn trao gửi niềm tin. Chúng tôi tự hào là đơn vị được nhiều gia chủ tại TPHCM, Bình Dương và khu vực lân cận lựa chọn trong nhiều năm nay.

Khách hàng có nhu cầu hãy liên hệ với Công ty xây dựng Giga House theo thông tin dưới đây để được báo dự toán xây dựng nhà ở 2 tầng, 3 tầng chính xác nhất:

Địa chỉ: 852 Huỳnh Thị Na, Ấp 6, Xã Đông Thạnh, Hóc Môn, TP.HCM

HOTLINE: 076 505 7666

Hoặc bấm nút "đăng ký ngay" bên dưới và để lại thông tin của bạn: